海岸華府樓上住戶空調(diào)外機(jī)滴水樓下商鋪屋頂滲漏

2022-9-22 08:24 發(fā)布者: 青島信息港查看 424

來源：【青島信網(wǎng)】樓上15臺空調(diào)均未安裝落水管(來源：信網(wǎng)行動員谷正原攝)信網(wǎng)9月21日訊(行動員谷正原)一到夏天，海岸華府小區(qū)一號樓的商戶業(yè)主王女士就要飽受空調(diào)室外機(jī)滴水的困擾。原來小區(qū)建設(shè)時沒有配備空 ...

來源：【青島信網(wǎng)】

樓上15臺空調(diào)均未安裝落水管(來源：信網(wǎng)行動員谷正原攝)

信網(wǎng)9月21日訊(行動員谷正原)一到夏天，海岸華府小區(qū)一號樓的商戶業(yè)主王女士就要飽受空調(diào)室外機(jī)滴水的困擾。原來小區(qū)建設(shè)時沒有配備空調(diào)外機(jī)放置臺和落水管，空調(diào)冷凝水只能沿著居民樓外墻往下流，致使1樓商戶屋頂出現(xiàn)滲漏。經(jīng)李滄區(qū)興城路街道辦事處落實(shí)，小區(qū)物業(yè)已將該情況按程序報上級審批，審批通過后將及時動工加裝空調(diào)落水管，確保從根本上解決王女士反映的問題。

市民王女士在海岸華府小區(qū)一號樓經(jīng)營著一家商鋪，拋開生意如何不說，單單樓上滴下來的空調(diào)水就很讓她心煩：“樓上空調(diào)外機(jī)滴水，導(dǎo)致我們下面滲水非常嚴(yán)重，防水層是2020年剛做的，今年又給滴穿了?！?br>

海岸華府樓上住戶空調(diào)外機(jī)滴水樓下商鋪屋頂滲漏

商鋪屋頂出現(xiàn)多個滲漏點(diǎn)，墻皮發(fā)霉(來源：信網(wǎng)行動員谷正原攝)

信網(wǎng)在王女士的商鋪內(nèi)看到，屋內(nèi)吊頂上有多個滲漏點(diǎn)，墻皮上長出霉菌并出現(xiàn)剝落。樓上有15戶居民在一號樓西側(cè)安裝了空調(diào)室外機(jī)，幾臺空調(diào)的冷凝水沿樓體直滴王女士商鋪屋頂，樓外的墻皮也有被水浸濕的痕跡。

據(jù)了解，海岸華府小區(qū)建成于2012年，一號樓為公共租賃住房。按照當(dāng)時的規(guī)定，一號樓沒有設(shè)計空調(diào)外機(jī)放置平臺和落水管。李滄區(qū)住房保障中心工作人員介紹，目前該小區(qū)由青島環(huán)信物業(yè)發(fā)展有限公司運(yùn)營管理，相關(guān)問題都可以找其反映。

為幫助王女士解決問題，信網(wǎng)聯(lián)系到了青島環(huán)信物業(yè)發(fā)展有限公司的房屋監(jiān)督員畢經(jīng)理。畢經(jīng)理表示，她也曾去現(xiàn)場查看過情況，建議王女士先通過重新鋪設(shè)防水層的方式來暫時防止滴漏，“因?yàn)樯婕皹巧?5戶已安裝空調(diào)的租戶，逐戶協(xié)調(diào)還需要花費(fèi)一些時間，我們正在積極地幫助王女士想辦法。”

目前，李滄區(qū)興城路街道辦事處也已經(jīng)介入了該事件，經(jīng)辦事處工作人員落實(shí)，小區(qū)物業(yè)已將該情況按程序報上級審批，審批通過后將及時動工加裝空調(diào)落水管，確保從根本上解決王女士反映的問題。

山東中青律師事務(wù)所郭鐵鈞律師評析：“空調(diào)外機(jī)滴水所引發(fā)的鄰里糾紛并不少見，有物業(yè)的可以先請物業(yè)幫忙解決。如協(xié)商不成，可以通過訴訟依法解決。根據(jù)《民法典》第二百九十五條，相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則，如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險和賠償損失?！?br>
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