房屋租賃合同第五條顯示：甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方房屋租賃押金。(來源：受訪者)

信網(wǎng)9月16日訊（記者 王晨瑜） 近日，謝先生向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，他通過青島奮向明天公寓管理有限公司在城陽(yáng)區(qū)清華園小區(qū)租一間臥室，合同到期后，該公司以“電費(fèi)還沒有計(jì)算清楚”為由暫時(shí)不退押金，謝先生多次通過微信與該家公司財(cái)務(wù)人員聯(lián)系未果。青島奮向明天公寓管理有限公司趙經(jīng)理表示，對(duì)謝先生租的這間房源有印象，但沒退押金一事并不知情，趙經(jīng)理稱會(huì)盡快向負(fù)責(zé)該房源的相關(guān)人員核實(shí)情況。

今年7月9日，謝先生通過58同城找到一處符合心意的房源。該房源位于城陽(yáng)區(qū)清華園小區(qū)，由青島奮向明天公寓管理有限公司管理。“我暑假想短租，這家租賃公司屬于二房東，剛好房屋主人與這家公司的合同也快到期了，所以簽下了合同?！敝x先生介紹，合同日期約定為2022年7月9日至2022年8月20日，每月租金900元，水網(wǎng)及物業(yè)維修費(fèi)100元，押金1000元，一次性交了2455元，“合同在房屋租賃押金一欄注明，出租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方房屋租賃押金，然而現(xiàn)在超出期限十多天，我遲遲沒收到押金。”

信網(wǎng)從謝先生提供的合同上看到，第六條其他費(fèi)用條款標(biāo)有承租方承擔(dān)電費(fèi)的約定?！?月份電費(fèi)我確實(shí)沒交，因?yàn)楣矩?cái)務(wù)稱會(huì)從押金里面扣除電費(fèi)，在退房時(shí)，我也按照對(duì)方公司要求拍了視頻，以證明沒有損壞房屋?！敝x先生說。

隨后，信網(wǎng)根據(jù)青島奮向明天公寓管理有限公司官方電話聯(lián)系到該公司的一名趙姓負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于謝先生租住的房源有印象，但由于公司下面各房源由不同的工作人員負(fù)責(zé)，因此他對(duì)謝先生的具體情況并不知情。

“每月電費(fèi)會(huì)于下月5號(hào)由青島供電公司出具賬單，賬單出具以后公司財(cái)務(wù)會(huì)從押金中扣除電費(fèi)，我們需要向相關(guān)人員核實(shí)謝先生的具體情況，在沒有任何違約和糾紛的情況下，會(huì)馬上退還押金?！?/p>

對(duì)此，北京京師律師事務(wù)所曹嚴(yán)龍律師表示，當(dāng)消費(fèi)者與房屋租賃公司之間的房屋租賃合同業(yè)已終止的情況下，房屋租賃公司應(yīng)根據(jù)合同約定向消費(fèi)者退還押金，否則就構(gòu)成違約。另外，曹律師建議廣大消費(fèi)者，在選擇房產(chǎn)中介時(shí)應(yīng)選擇信譽(yù)良好的企業(yè)，簽訂合同時(shí)，也要仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，保存好合同原件、轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天記錄等，“若出現(xiàn)糾紛，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求房屋租賃公司退還押金并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益?！?/p>

9月9日晚，謝先生向信網(wǎng)反饋，青島奮向明天公寓管理有限公司已將押金退還給他。