銀盛泰博觀御品小區(qū)實(shí)景圖。(來(lái)源：受訪者)

信網(wǎng)8月5日訊（記者 谷正原）最近，青島最高氣溫超過(guò)30℃，這種天氣下家里突然停電了，無(wú)疑是一種煎熬。膠州市銀盛泰博觀御品小區(qū)的業(yè)主們就有這樣的困擾，小區(qū)從4月30日交房至今一直臨時(shí)用電，每當(dāng)用電高峰小區(qū)就跳閘斷電，給生活帶來(lái)極大不便。對(duì)此，青島供電部門答復(fù)這一小區(qū)的電力設(shè)施尚存缺陷，不符合居民區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前開(kāi)發(fā)商正在整改。

交付三個(gè)月仍未安裝一戶一表

住在博觀御品6號(hào)樓的程女士介紹，小區(qū)一共有10棟樓，由7棟18層的小高層和3棟27層的高層住宅組成?！敖衲?月30日交付的，但至今仍未接入國(guó)家電網(wǎng)，這期間頻繁斷電，太不方便了。”程女士告訴信網(wǎng)，小區(qū)沒(méi)有安裝一戶一表，現(xiàn)在用的是臨時(shí)電，一旦負(fù)荷過(guò)大，便會(huì)跳閘斷電，“前不久小區(qū)內(nèi)就有一名業(yè)主因停電被困電梯。到了夜晚的用電高峰期，幾乎家家戶戶都是提心吊膽的，而且如此頻繁的斷電也影響了新房裝修的進(jìn)度，延緩了居民入住。”

尚不滿足裝表?xiàng)l件 開(kāi)發(fā)商正在整改

為了將臨時(shí)用電改為正式用電，業(yè)主曾多次找到開(kāi)發(fā)商，還將問(wèn)題反映至三里河供電所。

7月27日，經(jīng)膠州三里河供電所工作人員核實(shí)，銀盛泰博觀御品是在未達(dá)到交付條件的情況下，強(qiáng)行辦理了房屋交付，暫未進(jìn)行一戶一表交接，但這一問(wèn)題已經(jīng)超出供電企業(yè)的處理范圍了。

為落實(shí)原因，信網(wǎng)聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島銀盛泰城市置業(yè)有限公司，工作人員證實(shí)了因規(guī)劃存在問(wèn)題，項(xiàng)目尚不滿足安裝一戶一表的條件，并稱公司目前正積極與供電公司對(duì)接，已提交相關(guān)手續(xù)，批復(fù)后就能馬上完成并網(wǎng)工作。

隨后信網(wǎng)從青島供電公司獲悉，銀盛泰博觀御品近期提交過(guò)一次驗(yàn)收申請(qǐng)，但勘驗(yàn)時(shí)供電公司發(fā)現(xiàn)小區(qū)電力設(shè)施尚存缺陷，不符合居民區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前開(kāi)發(fā)商正在整改。

臨時(shí)用電不能收費(fèi) 收房需慎重

信網(wǎng)從青島供電公司了解到，有些開(kāi)發(fā)商為了按期交付會(huì)在水電、消防、綠化沒(méi)有完工的情況下強(qiáng)行交房。但電力法規(guī)定，除供電部門外任何人不得轉(zhuǎn)賣電力，也就是說(shuō)博觀御品小區(qū)居民這一階段的用電是不需要交費(fèi)的。

針對(duì)小區(qū)未納入國(guó)家電網(wǎng)就交房的問(wèn)題，信網(wǎng)采訪了膠州市住建局，工作人員表示購(gòu)房者在收房前一定要確保開(kāi)發(fā)商具備交房條件，不具備交房條件可以直接拒絕收房。

購(gòu)房者在收房前要查看開(kāi)發(fā)商是否具備“三書一表一證”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是證明，開(kāi)發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目中涉及的水、電、氣、暖已按照有關(guān)要求建設(shè)，并且達(dá)到使用條件且已移交由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。涉及的電力部分，則是由供電公司驗(yàn)收合格后，接受開(kāi)發(fā)商了移交的供電系統(tǒng)，并完成并網(wǎng)工作。