(來源：受訪者) 信網(wǎng)5月18日訊(行動(dòng)員 李美玉)近日，家住膠州市鑫匯麗都小區(qū)的業(yè)主于先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映稱，此前包括他在內(nèi)的不少業(yè)主對(duì)于物業(yè)的服務(wù)不滿意，質(zhì)疑物業(yè)不作為，拒絕交物業(yè)費(fèi)。最近有不少業(yè)主陸續(xù)收到了物業(yè)張貼的繳費(fèi)通知單，業(yè)主除了拖欠物業(yè)費(fèi)，還產(chǎn)生了多達(dá)上萬元的違約金。對(duì)于此事，鑫匯麗都小區(qū)的物業(yè)人員表示，該通知只是為了讓業(yè)主意識(shí)到自己拖欠了物業(yè)費(fèi)，并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性收取，具體收取時(shí)間及金額由物業(yè)公司法務(wù)負(fù)責(zé)。 業(yè)主長(zhǎng)期對(duì)物業(yè)不滿拒交費(fèi)用 于先生家住膠州市鑫匯麗都小區(qū)，他告訴信網(wǎng)，不少業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)不滿意，認(rèn)為綠化不達(dá)標(biāo)、衛(wèi)生打掃不及時(shí)、用水泥隔離墩阻擋業(yè)主電動(dòng)三輪車出入、不及時(shí)為業(yè)主組織人員修繕房屋等問題。 “交房時(shí)承諾0.8元/平米，實(shí)際收取金額按照1.16元/平米，我們小區(qū)的物業(yè)費(fèi)均高于周圍幾個(gè)小區(qū)。”于先生表示，物業(yè)的服務(wù)也不到位，應(yīng)當(dāng)按照《業(yè)主手冊(cè)》中第十二條違約責(zé)任進(jìn)行處理。 信網(wǎng)據(jù)于先生提供的《業(yè)主手冊(cè)》內(nèi)容，了解到第十二條違約責(zé)任“1、甲、乙雙方的任何一方如有違約，對(duì)方有權(quán)要求當(dāng)事人依法承擔(dān)違約責(zé)任。” 物業(yè)張貼交費(fèi)通知單 由于對(duì)物業(yè)不滿意，于先生表示，部分業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)。這部分業(yè)主從5月份開始，陸續(xù)收到物業(yè)張貼的“交費(fèi)通知”，在通知中，物業(yè)除了寫明業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)金額，還產(chǎn)生多達(dá)萬元的違約金。 “有的鄰居拖欠5千多的物業(yè)費(fèi)，被要求交近3萬違約金。違約金是拖欠物業(yè)費(fèi)的好幾倍，物業(yè)怎么計(jì)算出來的?”于先生認(rèn)為物業(yè)違約在先，要求業(yè)主交違約金不合理。 信網(wǎng)了解到，鑫匯麗都小區(qū)物業(yè)所屬公司為青島東旺物業(yè)管理有限公司。其工作人員表示，物業(yè)從未對(duì)業(yè)主承諾過物業(yè)費(fèi)按照0.8元/平米的價(jià)格收取，自交房之日起，發(fā)放給每一個(gè)業(yè)主的《業(yè)主手冊(cè)》，都清晰寫明了物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為1.16元/平米。 物業(yè)：未實(shí)質(zhì)性收取違約金 “小區(qū)有大約30%的業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，對(duì)于這部分業(yè)主，我們每次要求他們交物業(yè)費(fèi)，他們能想出成千上萬的理由不交。”該工作人員稱，對(duì)于業(yè)主不滿意的地方，除了衛(wèi)生可能打掃得不及時(shí)，其他均不存在，“拿附房來講，我們兩天打掃一次，不排除剛打掃完就臟的情況，這個(gè)我們認(rèn)可，但其他問題不可能，特別是業(yè)主說我們私設(shè)東南門，小區(qū)所有的規(guī)劃都是根據(jù)規(guī)劃圖紙來的，我們只是物業(yè)，哪有這個(gè)權(quán)利?” 此外該工作人員表示，對(duì)于近日張貼的交費(fèi)通知單，違約金的算法是以每逾期一天，按照應(yīng)付金額的千分之三收取，該規(guī)定也明確在《業(yè)主手冊(cè)》中，有的業(yè)主拖欠費(fèi)用已達(dá)三四年，因此產(chǎn)生上萬元的違約金。 “我們接受業(yè)主的監(jiān)督，但是首先業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)。這部分業(yè)主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，又指責(zé)出一些不存在的問題當(dāng)不交物業(yè)費(fèi)的借口，這怎么說?”該工作人員稱，物業(yè)寫明拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主產(chǎn)生了違約金，但目前為止并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的收取，只是想讓業(yè)主了解他們的行為已經(jīng)產(chǎn)生了違約金，具體收取時(shí)間及金額由物業(yè)公司法務(wù)負(fù)責(zé)。 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（m.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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