時(shí)值一年一度的“3·15”消費(fèi)者權(quán)益日，“打假”、“維權(quán)”等名詞已成為今天的代名詞。在眾多的消費(fèi)維權(quán)事件中，房地產(chǎn)類維權(quán)案例尤為令人關(guān)注。日前，信網(wǎng)(0532-80889431)曾整理了一系列房地產(chǎn)行業(yè)的違法違規(guī)信息，其中涉及中鐵、中青建安、魯昊、我家地產(chǎn)等知名開發(fā)商，而事實(shí)上，近來有過違規(guī)操作的項(xiàng)目并不僅僅是這些。

近日，信網(wǎng)在青島市行政處罰與行政強(qiáng)制信息公示平臺(tái)看到， 2022年2月21日，市北區(qū)市場監(jiān)督管理局發(fā)布了對青島天興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的行政處罰。2021年11月16日市北區(qū)市場監(jiān)督管理局接到關(guān)于泰山華府售樓處涉嫌違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告的電話舉報(bào)，當(dāng)天下午市北區(qū)市場監(jiān)督管理局執(zhí)法人員到位于遼寧路186號的泰山華府營銷中心進(jìn)行了檢查。現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)該營銷中心門口左側(cè)室外有一塊噴繪布廣告牌，該廣告牌上有“年底交付清盤 建面約91-153m2精裝 雙地鐵 學(xué)區(qū)房”字樣;售樓部門前玻璃玻璃上貼有“年底交付清盤”“雙地鐵學(xué)區(qū)房”字樣廣告;室內(nèi)廣告牌上有“學(xué)區(qū)房”字樣并涉及到青島吉林路小學(xué)、青島大學(xué)雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、青島大學(xué)市北附屬中學(xué)的招生信息。當(dāng)事人的行為涉嫌違反《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》之規(guī)定，申請立案調(diào)查。

在青島市行政處罰與行政強(qiáng)制信息公示平臺(tái)上，因未取得施工許可擅自開工被處罰的案例不在少數(shù)。據(jù)顯示，2021年12月20日，中昂·祥云府就因未取得建筑工程施工許可證擅自開工而被膠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處罰。經(jīng)巡查，該單位在膠州市三里河街道辦事處廣州路以東、科教路以南建設(shè)的中昂·祥云府：S1#樓工程，在建筑工程施工許可證未取得的情況下擅自開工，違反了《建筑工程施工許可管理辦法》第二條、第三條之規(guī)定，被膠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局罰款五萬元。

除此之外，施工過程中違規(guī)被罰也是某些開發(fā)商的常有操作。2021年10月21日，據(jù)青島市行政處罰與行政強(qiáng)制信息公示平臺(tái)顯示，經(jīng)查，青島康潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在青島市市北區(qū)瑞安20號“秀蘭.禧悅都項(xiàng)目14號樓(九班托幼)”項(xiàng)目建設(shè)中，未按照規(guī)劃要求設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌，被青島市城市管理局處罰。2021年8月16日，據(jù)青島市行政處罰與行政強(qiáng)制信息公示平臺(tái)顯示，青島蔚藍(lán)天地置業(yè)有限公司因未采取有效防塵措施，被城陽區(qū)綜合行政執(zhí)法局處罰。

作為開發(fā)商從施工到賣房頻頻違規(guī)，又如何能保障置業(yè)者的權(quán)益?置業(yè)者花費(fèi)眾多心力財(cái)力只為有自己一席之地，買房之路艱辛，維權(quán)之路也必然同樣崎嶇。記者在此提示，買房務(wù)必要提前了解開發(fā)商是否曾因違規(guī)被處罰，以此作為了解其信用的依據(jù)，避免“踩坑”而讓自己陷入不必要的麻煩。對于相關(guān)行業(yè)的違規(guī)行為，信網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注。

信網(wǎng)評論員 劉雯