信網(wǎng)12月27日訊近日，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2021年第二批產(chǎn)權(quán)型人才住房項目配售公告，包含碧水明珠項目、海洋智慧小鎮(zhèn)三期項目、海岸藍山，共計432套房源。

房源情況

序號 項目名稱 建設(shè)單位 建設(shè)地點 房屋套數(shù) 銷售均價（元/㎡） 1 碧水明珠

項目 山東興華建設(shè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 黃河中路178號 42套 9155 2 海洋智慧小鎮(zhèn)三期項目 青島地鐵潤置投資有限公司 飛宇路西、盛海路南 174套 8444 3 海岸藍山 青島萬悅置業(yè)有限公司 太行山路132號 216套 15470

單套房屋價格由項目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下浮動10%的范圍內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標準核定,超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

項目咨詢電話和看房地點

1.碧水明珠項目

看房地點：黃河中路178號碧水明珠銷售中心

咨詢電話：86816667

2.海洋智慧小鎮(zhèn)三期項目

看房地點：濱海大道與瑯琊臺南路交匯處華潤海洋智慧小鎮(zhèn)營銷中心

咨詢電話：83655666

3.海岸藍山項目

看房地點：太行山路132號海岸藍山售樓處

咨詢電話：15589856138

配售范圍

此次公開配售房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位(含駐地中央、省屬單位)、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進的各類人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準;中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。

配售條件

(一)分配對象

1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格(或相應(yīng)職業(yè)技能等級)，或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才;

2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

(二)資格條件

1.全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

(1)在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險;

(2)國內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷;研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書;專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書;技能類人才需取得高級工(三級)及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書;高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上;創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額(本人)在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上;

(3)具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》;港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

(1)屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(境)外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;

(2)具有青島市戶籍;

(3)已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

上述各類人才要求本人及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移);本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)未享受過用于改善生活或住房的一次性補貼(主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等)，且未享受過住房優(yōu)惠政策(含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部(職工)分房、集資建房等)。申請人本人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請購買一套人才住房。

人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2021年12月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

配售程序

本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。

(一)申請登記

1、單位申請。自2021年12月27日至2022年1月7日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)(http://rczf.qdzfbz.com)，按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2.個人申請。自2021年12月28日至2022年1月7日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

(二)單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示1日，對公示無異議的，在2022年1月9日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。

(三)人才評分排序

2022年1月10日-2022年1月28日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

(四)補正復(fù)核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5日內(nèi)(2022年2月7日至2022年2月11日)補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門需于2022年2月18日前完成復(fù)核。

(五)查重公示

2022年2月21日—2022年3月4日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于2022年3月7日在青島市政務(wù)網(wǎng)和青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進行公示，公示期為5日。

(六)選房公告

區(qū)住建局將于2022年3月14日在青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點等相關(guān)內(nèi)容。

(七)輪候選房

2022年3月21日開始，申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

相關(guān)責(zé)任

(一)人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

(二)不動產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購買標準內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。

(三)產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易;超過5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時，應(yīng)當(dāng)將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的 50%，向政府交納土地收益等價款;超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。

(四)西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西海岸新區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配售唯一合法機構(gòu)，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構(gòu)申請避免上當(dāng)受騙。

(五)監(jiān)督電話

1.人才資格監(jiān)督電話：68979351;

2.房屋配售監(jiān)督電話：86891235、86988819。