青島證大大拇指商業(yè)廣場(chǎng)。(來(lái)源：信網(wǎng) 行動(dòng)員 顧青青 攝) 信網(wǎng)6月12日訊（行動(dòng)員 顧青青）6月7日，上海證大房地產(chǎn)有限公司（0755.HK，下稱(chēng)“上海證大”）發(fā)布公告，因沉重債務(wù)融資結(jié)構(gòu)持續(xù)惡化，償還計(jì)息借款造成該公司巨大財(cái)務(wù)壓力及現(xiàn)金流耗，因此宣布擬出售旗下青島證大大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目。6月11日，信網(wǎng)探訪(fǎng)了這座已經(jīng)在青島開(kāi)業(yè)12年的商場(chǎng)，對(duì)于商場(chǎng)即將被出售的消息，不少商家表示已有聽(tīng)聞，但對(duì)目前的經(jīng)營(yíng)沒(méi)什么影響。然而，從商場(chǎng)門(mén)可羅雀的現(xiàn)狀看， 這一商場(chǎng)早已不復(fù)開(kāi)業(yè)時(shí)的輝煌與火熱。
商場(chǎng)內(nèi)半數(shù)商鋪空置。(來(lái)源：信網(wǎng) 行動(dòng)員 顧青青 攝) 商場(chǎng)內(nèi)半數(shù)商鋪空置 人流稀少 青島證大大拇指商業(yè)廣場(chǎng)地處嶗山區(qū)海爾路與同安路路口，屬于海爾路中央商務(wù)區(qū)中心地段。項(xiàng)目包括酒店區(qū)、商業(yè)區(qū)和產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)三個(gè)功能區(qū)，其中商業(yè)面積達(dá)75000平方米。 占據(jù)如此優(yōu)越位置的青島證大大拇指商業(yè)廣場(chǎng)，開(kāi)業(yè)時(shí)也曾門(mén)庭若市。據(jù)公開(kāi)資料顯示，青島證大大拇指廣場(chǎng)在2012年5月27日進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段，開(kāi)業(yè)時(shí)吸引了華潤(rùn)萬(wàn)家、UNIQLO、H&M、MANGO、WE等品牌入駐。在試業(yè)兩個(gè)月期間，營(yíng)業(yè)額日均100萬(wàn)，商鋪出租率達(dá)98%，在營(yíng)業(yè)率達(dá)70%。 而今，起初入駐青島證大大拇指商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪多數(shù)已不復(fù)存在，商場(chǎng)內(nèi)半數(shù)商鋪空置，人流稀少。 11日中午11時(shí)30分，信網(wǎng)來(lái)到青島證大大拇指商業(yè)廣場(chǎng)。在走訪(fǎng)過(guò)程中，信網(wǎng)看到大拇指商業(yè)廣場(chǎng)在營(yíng)商鋪，多數(shù)業(yè)態(tài)以餐飲、教培、娛樂(lè)為主，其中餐飲占比最大，海底撈、前海沿、必勝客、棒約翰、阿香米線(xiàn)、吉野家、半天妖烤魚(yú)、馬扎子烤肉等連鎖餐飲處于正常營(yíng)業(yè)中。 曾經(jīng)排隊(duì)試衣的H&M、UNIQLO，人流攢動(dòng)的中影國(guó)際影城、超市區(qū)均已閉店，人去樓空。整個(gè)商場(chǎng)除了幾家餐飲店有顧客就餐以外，鮮有人跡。
商場(chǎng)客流量少。(來(lái)源：信網(wǎng) 行動(dòng)員 顧青青攝) 商場(chǎng)客流少設(shè)施老舊或?yàn)槌鍪墼?消費(fèi)者感嘆可惜 “這個(gè)商場(chǎng)的位置其實(shí)選址挺好的，當(dāng)時(shí)開(kāi)業(yè)的時(shí)候人流量非常大?！本幼≡诖竽粗干虡I(yè)廣場(chǎng)周邊小區(qū)的王女士向信網(wǎng)表示，大拇指商業(yè)廣場(chǎng)作為青島嶗山區(qū)早期入駐的最有名的綜合商場(chǎng)之一，開(kāi)業(yè)時(shí)非常受周邊居民歡迎，“當(dāng)時(shí)我和家里人去吃飯，經(jīng)常要排隊(duì)一個(gè)多小時(shí)。但在后續(xù)，隨著周邊商場(chǎng)的相繼開(kāi)業(yè)，大拇指商業(yè)廣場(chǎng)的客流量越來(lái)越少，品牌也比不上周邊商場(chǎng)，除了吃飯看電影方便一些，大家也不愛(ài)去了?！?br> 除了商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分流客源以外，早期在大拇指商業(yè)廣場(chǎng)租賃過(guò)商鋪?zhàn)鼋膛嘈袠I(yè)的林先生認(rèn)為，造成如今青島證大大拇指商業(yè)廣場(chǎng)出售的局面，與其基礎(chǔ)設(shè)施落后影響客流有一定的關(guān)系?！罢麄€(gè)商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)只有一層，人流大的時(shí)候消費(fèi)者經(jīng)常沒(méi)地方停車(chē)，且停車(chē)場(chǎng)老舊、臟亂有異味，與周邊新開(kāi)業(yè)商場(chǎng)形成強(qiáng)烈對(duì)比?！?br> 此外，林先生表示，大拇指商業(yè)廣場(chǎng)裝修呈“四合院”開(kāi)放式，夏天熱冬天冷，與封閉式商場(chǎng)冬暖夏涼的商場(chǎng)環(huán)境，消費(fèi)者很難青睞?！跋M(fèi)者不來(lái)，商戶(hù)就不掙錢(qián)。商戶(hù)經(jīng)營(yíng)不下去，商場(chǎng)也很難招商?！?br>
商場(chǎng)餐飲商家正常營(yíng)業(yè)。(來(lái)源：信網(wǎng) 行動(dòng)員 顧青青 攝) 商場(chǎng)仍在招商 商戶(hù)正常營(yíng)業(yè) 據(jù)悉，根據(jù)6月7日，上海證大房地產(chǎn)有限公司發(fā)布的公告，上海證大已與潛在買(mǎi)方簽署了不具法律約束力的諒解備忘錄。該諒解備忘錄涉及出售上海證大若干附屬公司的全部股權(quán)，除了青島證大大拇指廣場(chǎng)以外，還包括上海證大大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目及若干其他項(xiàng)目中的物業(yè)資產(chǎn)。交易完成后，買(mǎi)方將委任上海證大為上海證大大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)目提供改造工程咨詢(xún)、運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)。目前出售事項(xiàng)的條款和條件仍在磋商中，亦無(wú)訂立具法律約束力的協(xié)議。 信網(wǎng)在走訪(fǎng)過(guò)程中，不少商家表示已有聽(tīng)聞商場(chǎng)將被出售的消息，但對(duì)自身經(jīng)營(yíng)并無(wú)影響?！澳壳吧虉?chǎng)沒(méi)通知我們有什么其他變動(dòng)。”前來(lái)就餐的消費(fèi)者，也表示有所耳聞，但并不影響就餐。 6月11日下午，信網(wǎng)撥通了青島證大大拇指商業(yè)廣場(chǎng)招商中心的電話(huà)，接電客服表示，目前商場(chǎng)仍在正常招商中，對(duì)于商場(chǎng)即將出售的情況并不清楚。而對(duì)之后商戶(hù)入駐、續(xù)約是否有影響的問(wèn)題，上述工作人員表示“無(wú)可奉告?！?br> 文章來(lái)源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（m.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門(mén)戶(hù)，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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