| 4A級景區(qū)里的海景公寓，能看海也能看山，這樣的房子讓很多購房者都很中意。不過，也有購房者在售樓處參觀后提出了質(zhì)疑：“房價里已經(jīng)包含了每平方米2000元的精裝修，為什么還必須要另外花10000元購買開發(fā)商提供的軟裝修?”信網(wǎng)(青島信息港)探訪售樓處時，置業(yè)顧問也表示如果想買公寓就必須接受附帶的軟裝修和家具，托管樓層和非托管樓層的軟裝修的標準和價格也不相同。不過當(dāng)信網(wǎng)以行動員身份再次詢問時，項目負責(zé)人卻表示非托管樓層的軟裝修并非強制購買，“可能是置業(yè)顧問極力推薦時讓客戶產(chǎn)生了誤會?！?br> 房價里包含精裝費又要額外買軟裝 趙女士是上周到世茂悅海售樓處看房的，置業(yè)顧問向她介紹了在售的2號公寓樓的房子。“公寓分看海景和看街景的，海景房最低每平方米14000元，樓層越高價格也就越高?！壁w女士購買公寓想用來投資，看中的是性價比和回報率，于是置業(yè)顧問又介紹了樓層的托管服務(wù)，稱購買指定樓層的公寓可以由第三方公司直接托管，托管時間為十年，每月將租金打到業(yè)主的賬戶中。 “置業(yè)顧問帶我看了非托管樓層的樣板間，我覺得裝修質(zhì)量還不錯，而且置業(yè)顧問說房間里還會配備床和茶幾等家具。托管樓層的裝修標準與非托管樓層是一樣的，只不過會再配置額外的家電?！壁w女士說，等到她與置業(yè)顧問坐下來細算價格時，卻又被告知剛剛看過的樣板間是在原有硬裝的基礎(chǔ)上又添加了軟裝修了，而這個軟裝修也不是免費的，是要按照每套公寓10000元的標準向業(yè)主收取，“置業(yè)顧問還說，如果選擇的是托管樓層，裝修就是升級成豪裝，但要在房價的基礎(chǔ)上再按照每平方米680元的標準收取裝修費。” 可趙女士卻認為，房價里已經(jīng)包括了精裝修的費用，開發(fā)商就不應(yīng)該再額外收取一筆裝修費，“不托管的房子要再加10000元裝修費，托管的房子按照面積算就要額外再交30000多元的裝修費，而且這筆裝修費是必須要交的，不同意交裝修費就不能買房。”趙女士認為這種收費方式有“捆綁銷售”的嫌疑。 世茂悅海：置業(yè)顧問只是極力推薦 在接到趙女士反映的情況后，信網(wǎng)也來到了世茂悅海的售樓處，置業(yè)顧問介紹的情況與趙女士所說的一致，確實存在房款里已經(jīng)包含精裝費，同時還要在交納一筆軟裝費的情況。除此之外，置業(yè)顧問還說額外支付3萬團購費的話，就能享受92折的購房折扣，“不過這3萬元是不算在房款里的，是交給第三方機構(gòu)的?！?br> 置業(yè)顧問向信網(wǎng)推薦了一套9層的托管公寓，軟裝部分要按照每平方米680元的“豪裝”計算，再加上房款里包含的2000元精裝，這套不足52平方米的公寓僅裝修上的花費就將近14萬元。 信網(wǎng)在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，世茂悅海的備案名稱是世茂國際中心，目前在售的公寓項目是2018年9月14日取得的預(yù)售許可證。而根據(jù)備案信息，公寓均價為每平方米15883.29元，這與置業(yè)顧問給出的房屋單價是相符的。不過在公開的房屋信息中，信網(wǎng)并沒有看到有關(guān)軟裝費的信息。 19日上午，信網(wǎng)接到了世茂悅海項目負責(zé)人康女士的電話，她表示除了托管樓層應(yīng)酒店管理公司的要求需要配備統(tǒng)一的家具和家電外，其他樓層并不強制要求客戶花錢購買軟裝家具?！爸皇俏覀兒献鞯募揖吖?yīng)商是大品牌，從價格上說也很劃算，所以可能是置業(yè)顧問在介紹時進行了極力推銷，讓客戶誤以為是必須要購買的。”康女士否認公寓銷售需要“捆綁”家具軟裝一事，表示會重新聽取置業(yè)顧問的表述介紹，并根據(jù)客戶到訪記錄上的電話再與客戶解釋清楚此事。 是否屬于“捆綁銷售”還需調(diào)查 就裝修價格一事，信網(wǎng)也咨詢了青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心，工作人員介紹精裝房銷售時確實需要備案裝修價格，但這一價格由市場調(diào)節(jié)，只需備案而已;而軟裝和家具的價格同樣也是實行市場調(diào)節(jié)價，“我們會先聯(lián)系開發(fā)商，讓他們說明情況。如果確實存在價格標注不明和捆綁裝修和家具的情況，會按照相關(guān)規(guī)定進行處理?！?br> 同時，青島西海岸新區(qū)物價局的工作人員也證實，之前也有其他購房者反映過世茂悅海的裝修費問題，究竟是否屬于“捆綁銷售”的問題已經(jīng)轉(zhuǎn)交到市場監(jiān)管部門繼續(xù)調(diào)查落實。信網(wǎng)全媒體行動員 于曉 [來源：信網(wǎng)編輯：三人目] 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（m.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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