動(dòng)車(chē)華府小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)。(來(lái)源：信網(wǎng) 行動(dòng)員 李鑫邦 攝) 信網(wǎng)10月24日訊（行動(dòng)員 谷正原 李鑫邦）近日，市民吳先生向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，青島高新區(qū)動(dòng)車(chē)華府小區(qū)已經(jīng)超期11個(gè)月還未交房，而且工地近乎停工，小區(qū)業(yè)主擔(dān)心項(xiàng)目爛尾。信網(wǎng)在位于高新區(qū)華貫路的施工現(xiàn)場(chǎng)看到，工地內(nèi)三棟十幾層高的樓房已完成主體框架建設(shè)，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，因近期部分工人返鄉(xiāng)秋收導(dǎo)致施工進(jìn)度緩慢，待工人返回后將加快項(xiàng)目建設(shè)，但是具體交付時(shí)間還不能確定。 吳先生表示，此前合同約定的交房時(shí)間為2021年11月30日，目前已四度延期，晚于合同約定的交房時(shí)間11個(gè)月，最后一次通知交房的時(shí)間為今年8月20日。“每次延期都是收到短信通知，很不正規(guī)，也沒(méi)有提及任何補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜。”業(yè)主吳先生說(shuō)。 據(jù)吳先生所述，今年8月前后，他路過(guò)動(dòng)車(chē)華府小區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工現(xiàn)場(chǎng)根本沒(méi)有工人在干活，工地幾乎處于停工狀態(tài)，“照這個(gè)情況來(lái)看，按期交房又是不可能的事了?！备寘窍壬鷵?dān)心的是，目前售樓處也已經(jīng)人去樓空。 日前，信網(wǎng)來(lái)到了青島高新區(qū)動(dòng)車(chē)華府小區(qū)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有工作人員在工作。項(xiàng)目共有3棟樓房，這些樓房雖然已完成主體框架建設(shè)，但距離完工還需要一段時(shí)間。施工人員告訴信網(wǎng)，因房子已售罄，所以將售樓處拆除了，動(dòng)車(chē)華府目前并沒(méi)有停工，只是近期部分工人返鄉(xiāng)秋收導(dǎo)致了施工進(jìn)度緩慢，待工人返回后將加快項(xiàng)目建設(shè)，但具體交付時(shí)間還不能確定。此外，部分建筑材料一直未能購(gòu)入，待建筑材料入場(chǎng)后將加緊施工建設(shè)，關(guān)于違約金賠付問(wèn)題，目前尚不清楚。 此外，根據(jù)吳先生提供的資料信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)的建設(shè)單位為青島鐵路客車(chē)臥鋪制造廠有限公司，其施工總承包為青島百匯通建筑工程有限公司。從吳先生提供的購(gòu)房合同中可以看到，他購(gòu)買(mǎi)的房屋為50年產(chǎn)權(quán)，并由青島百匯通建筑工程有限公司簽署蓋章。根據(jù)企查查的相關(guān)數(shù)據(jù)，信網(wǎng)注意到，青島百匯通建筑工程有限公司曾先后兩次被城陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處以行政處罰，分別罰款3000元及30000元。同時(shí)，還存在9起終本案件，還因未按時(shí)履行法律義務(wù)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，也被列為失信被執(zhí)行人。 信網(wǎng)從棘洪灘街道辦事處了解到，該小區(qū)是因?yàn)橐咔橐约伴_(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題等多方因素導(dǎo)致了延期交房。“但是經(jīng)落實(shí)，目前項(xiàng)目還沒(méi)有停工，仍在建設(shè)當(dāng)中，對(duì)于延期交房所產(chǎn)生的違約金問(wèn)題，街道已上報(bào)至區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)，目前主管部門(mén)正在積極協(xié)調(diào)中?！?br> 山東中青律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師表示，開(kāi)發(fā)商延期交房已經(jīng)構(gòu)成違約，業(yè)主可以根據(jù)違約條款或自身情況與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可通過(guò)訴訟程序進(jìn)行解決。此外，郭律師也提醒市民，若開(kāi)發(fā)商一直拒付賠償金，那么業(yè)主可以多留意項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商目前是否有在建項(xiàng)目，若存在，則大概率可以通過(guò)訴訟要回。此外，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)對(duì)開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)按照訴訟的先后順序來(lái)要求開(kāi)發(fā)商賠償。 文章來(lái)源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（m.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門(mén)戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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