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晟杰康爾養(yǎng)老院入口 (來源：信網(wǎng)行動員 谷正原 攝) 信網(wǎng)10月3日訊（行動員 谷正原）“買了房，規(guī)劃說變就變，連聲招呼也不打！”近日，多位青島印象·品業(yè)主向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，小區(qū)開發(fā)商擅自更改建設規(guī)劃，體育中心、居民健身場地搖身一變成了養(yǎng)老院。對此，印象·品工作人員表示：“集團內(nèi)部正在慎重考慮業(yè)主們提出的訴求，將盡快給出答復?！?br>
根據(jù)原有規(guī)劃，11號樓內(nèi)應建設居民健身場地和體育中心 (來源：信網(wǎng)行動員 谷正原 攝) 說好的健身中心改成了養(yǎng)老院 位于青島市嶗山區(qū)合肥路上的青島印象·品小區(qū)，在經(jīng)歷了“缺少綠化”之后，再遇風波（詳見報道《小區(qū)綠化不夠刷漆來湊 業(yè)主感覺被沙盤和宣傳單騙了》）。10月1日上午，近百名維權業(yè)主來到青島印象·品營銷中心，他們近一段時間都在為了一件事而煩惱。業(yè)主代表呂先生說：“開發(fā)商把原先規(guī)劃的體育中心租給了養(yǎng)老院，連個公示都沒發(fā)過。我當初選擇這里，就是因為銷售說小區(qū)配套了室內(nèi)健身中心，現(xiàn)在的實際情況與宣傳不符，那就是欺詐，我要求青島城建退還我750萬元購房款。” 信網(wǎng)通過青島市規(guī)劃局嶗山分局找到了小區(qū)審批規(guī)劃圖，規(guī)劃圖顯示11號樓1層為公廁，2-3層為物業(yè)管理用房，3-4層為體育中心和居民健身場地，這種圖紙也證實了業(yè)主反映的情況。售樓處置業(yè)顧問也坦言：“3-4樓確實是屬于我們開發(fā)商所有，我非常理解業(yè)主們的心情，換作是我我也接受不了。” 更讓業(yè)主們感到憂心的是，根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范》，大型養(yǎng)老院必須設置臨終關懷室，也就是俗稱的太平間，“養(yǎng)老院是殯儀車和120常去的地方，我比較膽小，讓我跟逝者做鄰居，估計我晚上連廁所都不敢去?！睒I(yè)主張女士向信網(wǎng)表達了這樣的擔憂。 苦等數(shù)小時開發(fā)商始終未露面 在了解到業(yè)主們的訴求后，業(yè)主代表來到了位于小區(qū)11號樓的養(yǎng)老院入口處，這座網(wǎng)點樓緊鄰小區(qū)的三幢居民樓，已經(jīng)豎起的門頭上寫著“晟杰康爾養(yǎng)老院”。不過當天，在現(xiàn)場未見到任何工作人員，養(yǎng)老院內(nèi)部還在裝修，沒有投入使用。隨后，信網(wǎng)也從青島市民政局了解到，這家養(yǎng)老院確實還沒有登記備案，尚不能營業(yè)，也無法找到相關負責人的聯(lián)系方式。 由于開發(fā)商遲遲未露面，為幫助業(yè)主反映訴求，信網(wǎng)電話聯(lián)系了青島城市建設集團泰興置業(yè)有限公司，工作人員表示已知悉相關情況，“集團內(nèi)部正在慎重考慮業(yè)主們提出的一些訴求，將盡快給出答復?！?br>
養(yǎng)老院目前還未投入使用 (來源：信網(wǎng)行動員 谷正原 攝) 擅改規(guī)劃構(gòu)成違約 多部門已經(jīng)介入 中韓街道辦事處工作人員告訴信網(wǎng)：“經(jīng)街道落實，建設養(yǎng)老院確實是與這棟樓原先規(guī)劃不符，目前已上報給各相關主管部門了?！?br> 近年來，關于開發(fā)商擅自更改審批規(guī)劃所引發(fā)的維權問題并不鮮見，對此，嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員表示：“對于產(chǎn)權歸開發(fā)商的配套公建，除國家及地方禁止開發(fā)商出售、出租以外，開發(fā)商可以出售、出租。但無論配套公建產(chǎn)權歸誰所有，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第50條規(guī)定，任何人都不得擅自改變配套公建的用途。開發(fā)商也可自由處分其權利，將產(chǎn)權歸其的配套公建無償轉(zhuǎn)讓給全體業(yè)主?！?br> 山東中青律師事務所郭鐵鈞律師評析：“比如規(guī)劃圖中你樓下是物業(yè)服務中心，你住進來發(fā)現(xiàn)開發(fā)商把房子租給飯店了，像這一類行為都是嚴重違反合同的。根據(jù)《民法典》第577條的規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?br> 本文來自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平臺提供信息發(fā)布傳播服務。 ID：jrtt 文章來源：全國黨媒信息公共平臺。如上內(nèi)容為青島信息港（m.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡，版權歸原網(wǎng)站所有，如有侵權請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權的完整信息，否則追究侵權責任。 |
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