近期，在9·15新政的提振作用下，青島樓市新房與二手房成交都在看漲，市場信心得到一定修復，“金九”效應開始顯現。而在樓市政策不斷調整優(yōu)化、成交向好的形勢之下，頻繁有部分樓盤被曝出停電、漏雨、不能供暖等諸多問題，顯示出對置業(yè)者的不負責任，也將不利于樓市回暖。

一到夏天就要飽受空調室外機滴水的困擾，海岸華府小區(qū)一號樓的商戶業(yè)主王女士表示很心煩。據信網9月21日報道，海岸華府小區(qū)建設時沒有配備空調外機放置臺和落水管，空調冷凝水只能沿著居民樓外墻往下流，致使1樓商戶屋頂出現滲漏。

隨著新一年度采暖季供熱交費通知的下發(fā)，青島膠州市香溪賢庭小區(qū)二期的業(yè)主開始“干著急”。據信網9月19日報道，該小區(qū)已經交房2年多卻一直沒有供上暖，膠州市住房和城鄉(xiāng)建設局的工作人員告訴信網，因為其開發(fā)商沒有交納供暖配套費，所以遲遲未能進行集中供暖。

在施工時用水管直接熱熔的方式，在嚴格意義上來說存在破裂、滲水的安全隱患，而近日魯商藍岸公館多位業(yè)主都表示了對其水管的擔心。據信網9月15日報道，魯商藍岸公館是回遷房，6月份交付后不少業(yè)主對埋在墻里的水管很不放心，“水管應該是用專門的管接口連接，才能保證嚴密，哪能像現在這樣，直接把冷熱水管用熱熔的辦法連起來?”

今年夏季以來青島雨水偏多，多個樓盤被曝出現漏雨，康大開元府業(yè)主黃女士也是萬萬沒想到，自己入住新家第一天就要半夜起來“抗洪”。據信網9月14日報道，黃女士稱康大開元府的房子是3月30日精裝交付的，但交房后直到8月她才特意挑了個雨天到新房住一晚。經過檢查，雨水是從陽臺上的雨水管漏進來的，而罪魁禍首則可能是負一層的下水道堵塞引起的返水。此外，康大物業(yè)近日還收到一張“罰單”。據信網9月20日報道，據青島市行政處罰與行政強制信息公示平臺顯示，青島康大物業(yè)服務有限公司養(yǎng)護責任單位未盡到養(yǎng)護責任造成綠地損失，被西海岸新區(qū)綜合行政執(zhí)法局處罰。

開發(fā)商延期交房依然是置業(yè)者心頭一大痛點。據信網9月5日報道，今年8月29日李先生告訴信網，榮美廣興府承諾的交房時間一拖再拖，已經延期了3次，而且此前承諾的賠償金及車位補償也都沒有兌現。目前，對于榮美廣興府延期交房的行為，業(yè)主們拉起了橫幅進行維權。

去售樓處買房跟開發(fā)商簽合同是買房的常規(guī)流程，北京的高女士在山鋼東部新天地售樓處買房的時候卻被營銷公司“套路”了。據信網9月2日報道，因為高女士購買的山鋼東部新天地遲遲沒有交付，她就提出了退房的要求，而到了這個時候高女士才知道，當時買房時的總房款是超出了房子的備案價，多出的部分就是匯商房地產收取的“經紀服務費”。

如今“保交樓、穩(wěn)民生”已成為各地樓市政策的重點，房地產企業(yè)作為責任主體，不僅要做好保交付，更應注重建筑質量和“售后”服務，在地方政府和房企的共同推動下，樓市信心和預期才能好轉，從而對行業(yè)發(fā)展產生積極影響。

信網評論員 云彩