新老物業(yè)交接當(dāng)日引發(fā)爭執(zhí)。(來源：信網(wǎng) 行動(dòng)員 顧青青 攝) 信網(wǎng)9月2日訊（行動(dòng)員 顧青青）今年4月1日，由于魯商物業(yè)對(duì)魯商首府小區(qū)管理不善，業(yè)主委員會(huì)選聘簽約了新物業(yè)保利山東物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱：保利物業(yè))進(jìn)駐，但交接當(dāng)天魯商物業(yè)卻拒絕退場。（詳見《原物業(yè)不交接新物業(yè)難進(jìn)駐 魯商首府業(yè)主犯了難》《魯商首府新老物業(yè)交接卡殼 業(yè)主又將業(yè)委會(huì)告上法庭》《法院判決選聘新物業(yè)合法合規(guī) 魯商物業(yè)還不退場》）近日，信網(wǎng)了解到，在青島市南區(qū)物業(yè)辦、市南區(qū)綜合行政執(zhí)法局、珠海路街道的多方協(xié)調(diào)下， 8月31日，這場耗時(shí)5個(gè)月的物業(yè)“換崗”拉鋸戰(zhàn)告一段落，新物業(yè)保利物業(yè)正式與魯商物業(yè)交接，9月1日進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)場服務(wù)。 魯商首府新舊物業(yè)交接一波三折 據(jù)悉，魯商首府小區(qū)位于燕兒島路7號(hào)，于2012年建成交付，由魯商物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。“按照2.5元/平方的物業(yè)費(fèi)，以130多平的家庭為例，每個(gè)月單物業(yè)費(fèi)每戶就300多元。”業(yè)主王女士稱。 按理說，如此高的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該不錯(cuò)。但業(yè)主們卻反映，多年來魯商物業(yè)的服務(wù)越來越差，不僅小區(qū)內(nèi)電梯故障頻發(fā)、車庫地坪破損，就連樓座外墻磚脫落等嚴(yán)重影響業(yè)主生命安全的問題，魯商物業(yè)也并不作為。為此，魯商首府業(yè)主委員會(huì)按程序及規(guī)定，于今年1月選聘新物業(yè)保利物業(yè)，并向舊物業(yè)魯商物業(yè)發(fā)函要求4月1日進(jìn)行物業(yè)交接。 但根據(jù)信網(wǎng)前期報(bào)道，4月1日，魯商首府新舊物業(yè)“換崗”爆發(fā)了沖突，為此物業(yè)交接不得已暫緩。此后，為推進(jìn)新物業(yè)進(jìn)駐，魯商首府業(yè)主委員會(huì)多次向魯商物業(yè)發(fā)函，但過程是“一波三折”。先是魯商物業(yè)及部分業(yè)主對(duì)業(yè)主大會(huì)更換物業(yè)的“表決結(jié)果”有異議，起訴了業(yè)主委員會(huì)，為此雙方法庭“博弈”。后是，市南區(qū)人民法院判決魯商首府業(yè)委會(huì)選聘新物業(yè)的程序并不違反法律規(guī)定，也未侵害業(yè)主權(quán)益，但結(jié)果魯商物業(yè)依舊拒絕交接物業(yè)工作。 不過，面對(duì)魯商首府業(yè)主委員會(huì)勝訴的判決，拒絕交接并不管用。今年8月4日，根據(jù)魯商物業(yè)三次拒絕交接的情況，青島市綜合行政執(zhí)法局對(duì)魯商物業(yè)下達(dá)了限期整改退出魯商首府小區(qū)的告知函，要求魯商物業(yè)于8月31日退出魯商首府小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域并做好交接工作。至此更換物業(yè)有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
早9點(diǎn)30分新物業(yè)保利物業(yè)帶著管家、保潔、維修團(tuán)隊(duì)正式進(jìn)駐小區(qū)。(來源：信網(wǎng) 行動(dòng)員 顧青青 攝) 新物業(yè)入駐業(yè)主們期待 8月31日，是魯商物業(yè)限期退出魯商首府小區(qū)的最后一天。早9點(diǎn)，信網(wǎng)來到魯商首府小區(qū)。對(duì)于新舊物業(yè)的正式交接，業(yè)主們很期待?！拔覀兊冗@一天等了5個(gè)月了！這下小區(qū)電梯、外墻磚脫落終于有物業(yè)維修了。”業(yè)主苗女士稱。 信網(wǎng)看到，早9點(diǎn)30分新物業(yè)保利物業(yè)帶著管家、保潔、維修團(tuán)隊(duì)正式進(jìn)駐小區(qū)，與舊物業(yè)魯商物業(yè)進(jìn)行正式交接。 在小區(qū)里，業(yè)主們常打交道的就是小區(qū)物業(yè)公司，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量高低，決定業(yè)主們的居住舒適度，對(duì)于業(yè)主們的期待，新物業(yè)保利物業(yè)承諾將不負(fù)眾望。“保利物業(yè)正與魯商首府原物業(yè)公司就項(xiàng)目相關(guān)資料、現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施情況等各方面進(jìn)行現(xiàn)場交接，目前比較順利。自正式接管之日起，保利物業(yè)會(huì)第一時(shí)間按照物業(yè)服務(wù)合同約定及承諾對(duì)各種問題進(jìn)行處理，對(duì)小區(qū)衛(wèi)生、綠化各方面進(jìn)行了管理維護(hù)，請(qǐng)業(yè)主們監(jiān)督并放心?！?br>
新舊物業(yè)交接現(xiàn)場。(來源：受訪者) 新物業(yè)不履約也將會(huì)被換 信網(wǎng)了解到，此次魯商首府小區(qū)新舊物業(yè)順利交接，是青島市南區(qū)物業(yè)辦、市南區(qū)綜合行政執(zhí)法局、珠海路街道等政府相關(guān)部門，魯商首府業(yè)主委員會(huì)、保利物業(yè)、魯商物業(yè)等各方5個(gè)月努力下的成果。在交接后，9月1日，保利物業(yè)將正式進(jìn)場魯商首府小區(qū)服務(wù)業(yè)主。 對(duì)于這個(gè)結(jié)果，業(yè)主委員會(huì)成員期盼已久。魯商首府業(yè)委會(huì)副主任商女士稱，為了讓業(yè)主們對(duì)新物業(yè)放心，前期業(yè)委會(huì)已將新物業(yè)保利物業(yè)的服務(wù)合同內(nèi)容粘貼至小區(qū)公告欄?！昂笃趯?duì)于小區(qū)亟待解決的問題，保利物業(yè)將在進(jìn)駐小區(qū)重新評(píng)估后，作出限期修繕的承諾，并支付50萬的履約保障金和150萬的維修保障金，同時(shí)業(yè)委會(huì)也向業(yè)主承諾，將在保利物業(yè)進(jìn)駐后，對(duì)其合同中承諾的條款進(jìn)行監(jiān)督，并第一時(shí)間將相關(guān)進(jìn)展粘貼至公告欄告知業(yè)主。如果后期保利物業(yè)不履約，業(yè)主委員會(huì)也會(huì)將其換掉?！?br> 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（m.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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