平度市星光華府小區(qū)半地下車庫所在區(qū)域。(來源： 受訪者小區(qū)業(yè)主姜先生) 信網(wǎng)8月15日訊（行動(dòng)員 王晨瑜）對青島平度市星光華府小區(qū)的業(yè)主來說，每逢刮風(fēng)下雨，小區(qū)內(nèi)的半地下車庫和儲(chǔ)藏室滲水的問題就格外讓他們頭疼。據(jù)信網(wǎng)（青島信息港）了解，業(yè)主已經(jīng)多次向物業(yè)和相關(guān)部門反映這一問題。對此，平度市鳳臺街道工作人員回應(yīng)，小區(qū)開發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)沒有徹底解決建筑出現(xiàn)的問題，而目前部分業(yè)主不同意啟用公用維修基金，“現(xiàn)在只能初步給出通過法律途徑起訴開發(fā)商工程質(zhì)量有問題的解決方案。”
半地下車庫倒映在小區(qū)積水中。(來源：受訪者小區(qū)業(yè)主姜先生) 每逢雨天車庫和儲(chǔ)藏室就滲水漏水 “遇上雨天，小區(qū)里的半地下車庫、儲(chǔ)藏室都會(huì)出現(xiàn)滲水的問題，雨量大的時(shí)候，還會(huì)有十厘米的積水，因?yàn)槊總€(gè)單元地下區(qū)域有配電箱，感覺十分危險(xiǎn)。”星光華府37號樓的姜先生很無奈，從他2019年入住開始，每年雨水集中的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)類似的情況，“小區(qū)的停車區(qū)域都是連通著，遇到相似情況的業(yè)主也不少，為此我們建了維權(quán)群，里面有近80位業(yè)主。” 星光華府小區(qū)建于2014年，分四期建成了63棟樓，目前由山東新廈物業(yè)管理公司管理，“物業(yè)僅是在每次雨停了之后，用抽水泵進(jìn)行排水，只是這種做法治標(biāo)不治本?！苯壬f。 平日里，除了找物業(yè)反映問題，姜先生等多位業(yè)主還多次聯(lián)系過平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局：“他們答復(fù)房屋保修期為5年，37號樓已過保修期，需要鳳臺街道居委會(huì)與小區(qū)物業(yè)協(xié)調(diào)，申請動(dòng)用業(yè)主的公用維修基金?！?br> 可是姜先生及其他業(yè)主對這樣的答復(fù)并不滿意，雖然平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員曾告知過姜先生，該小區(qū)建筑在竣工驗(yàn)收時(shí)是合格的，但很多業(yè)主并不認(rèn)可，“我們認(rèn)為建筑質(zhì)量本身就有問題，車庫每逢雨季滲水。以前在保修期內(nèi)，開發(fā)商雖然維修過，只是問題并沒有徹底解決，如今出了保修期，遺留未解決的問題為什么讓我們業(yè)主來承擔(dān)?！?br>
樓道內(nèi)使用抽水泵進(jìn)行排水。(來源：受訪者小區(qū)業(yè)主姜先生) 車庫外層土壤飽和致滲水 信網(wǎng)了解到，星光華府其他樓座在2015年和2016年就已經(jīng)出現(xiàn)了車庫漏水問題。小區(qū)近期照片顯示部分白色墻面因滲水而泛起褶皺，車庫和儲(chǔ)藏室地面留有水漬。視頻中，水直接從地面的縫隙中“咕嘟咕嘟”冒出，墻面上還有多股水流經(jīng)過。 星光華府小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴信網(wǎng)，小區(qū)有地上車庫、全地下車庫、半地下車庫，出現(xiàn)問題的是半地下車庫所在區(qū)域。“之前小區(qū)開發(fā)商、城鄉(xiāng)建設(shè)局、鳳臺街道社區(qū)居委會(huì)都研究過小區(qū)滲漏水的根源，只是一直沒有找到。最近我們觀察發(fā)現(xiàn)，每到雨天車庫頂部的土層吸水變飽和，多余的水就會(huì)順著半地下車庫的采光井流入車庫。” “37號樓業(yè)主反映的情況確實(shí)存在，還在保修期內(nèi)的時(shí)候，問題就已經(jīng)顯露，物業(yè)登記后聯(lián)系過小區(qū)開發(fā)商，但開發(fā)商僅是多次采用刮墻、抹膩?zhàn)拥姆椒ňS修，效果很不理想?！蔽飿I(yè)負(fù)責(zé)人坦言，目前物業(yè)只能用抽水泵排水，每次工作人員剛清理好，第二天水又會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)槊磕暧昙拘^(qū)都會(huì)遇到這樣的問題，他們內(nèi)心十分著急。
半地下車庫的頂部覆蓋土層和植被。(來源：星光華府小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理) 街道建議起訴開發(fā)商工程質(zhì)量有問題 一方面是小區(qū)建筑在保修期內(nèi)就頻現(xiàn)各種問題且沒有得到徹底解決，另一方面如今保修期已過，未解決的遺留問題卻需要業(yè)主承擔(dān)，姜先生及其他業(yè)主紛紛表示不能接受。信網(wǎng)從平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，該小區(qū)分四期工程建設(shè)完成，反映問題的業(yè)主多為三期建設(shè)工程，房屋保修期于2019年6月過期，所以需由鳳臺街道協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行處理。 “小區(qū)沒出質(zhì)保期時(shí)，業(yè)主反映過這些問題，不過開發(fā)商也沒徹底解決。近幾年雨水多，小區(qū)滲水、漏水等問題也是越來越嚴(yán)重?！逼蕉仁续P臺街道星光社區(qū)工作人員介紹，此前很多業(yè)主之所以不同意動(dòng)用公用維修基金，主要是認(rèn)為開發(fā)商建設(shè)的建筑本身有問題，如今出了質(zhì)保期不該讓業(yè)主承擔(dān)，“小區(qū)約有300個(gè)半地下車庫，此前只有40戶業(yè)主同意啟用基金，部分車庫不滲水的業(yè)主不同意啟用?！?br> 據(jù)街道工作人員介紹，公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)金，用于房屋保修期滿后主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修，“一般需要樓宇三分之二以上業(yè)主簽字同意才能使用基金，這個(gè)小區(qū)業(yè)主沒達(dá)到啟用基金的程序標(biāo)準(zhǔn)，所以只剩走法律途徑，通過起訴開發(fā)商工程質(zhì)量有問題來解決?！?br> 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（m.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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