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如東路5號(hào)公共樓道的墻壁布滿水漬。(來(lái)源：受訪者) 信網(wǎng)7月16日訊（行動(dòng)員 趙寶輝）每到下雨天，住在如東路5號(hào)頂樓的徐先生心里就開(kāi)始打鼓，生怕下班回家時(shí)又看到一地漏進(jìn)來(lái)的雨水。這種擔(dān)心已經(jīng)成為不少住在頂樓的居民的共同心病，而這一情況在老舊小區(qū)里尤其明顯。有的老小區(qū)雖然剛剛做完升級(jí)改造，但屋頂防水似乎成了一個(gè)痼疾，始終沒(méi)有徹底解決；而有的老小區(qū)則面臨著沒(méi)有物業(yè)、沒(méi)有資金、沒(méi)人牽頭的“三無(wú)難題”，想要維修樓頂卻無(wú)人牽頭。
徐先生家廚房吊頂水漬。(來(lái)源：受訪者) 頂樓居民很遭殃：外面下大雨，屋里下小雨 “外面下大雨，屋里就下小雨，要是跟前兩天下的那么大，屋里漏的都堵不住?！闭f(shuō)起自己家漏雨的問(wèn)題，徐先生一臉愁容。他告訴信網(wǎng)，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)持續(xù)了一年多，臥室、客廳以及衛(wèi)生間無(wú)一“幸免”，“最嚴(yán)重的是廚房，因?yàn)檠b修用的是復(fù)合板，水順著板子縫直接流到地上?！?br> 徐先生給信網(wǎng)發(fā)來(lái)一張照片，主臥和廚房的墻壁上布滿泛黃的水漬，有的地方墻皮都已經(jīng)脫落。更讓先生感到棘手的是，很多漏水點(diǎn)根本不敢堵，“堵住這個(gè)地方，水就從其他地方滲進(jìn)來(lái)，漏點(diǎn)越堵越多，滿屋子都要泡湯?！?br> 無(wú)獨(dú)有偶，家住金湖小區(qū)13號(hào)樓的吳女士面臨同樣的問(wèn)題。走進(jìn)房間，一股發(fā)霉的味道撲面而來(lái)。跟徐先生家一樣，吳女士家的墻壁也因?yàn)楸凰葸^(guò)而起了褶皺，用手輕輕一碰墻皮就掉了下來(lái)。地上接水的盆子和兩條已經(jīng)濕透的拖把似乎讓人看到了下大雨那天的情景。吳女士說(shuō)，天氣預(yù)報(bào)說(shuō)最近可能還會(huì)下雨，自己索性就不收拾了，“這樣的房子真的沒(méi)法住，我已經(jīng)準(zhǔn)備搬家了。” 信網(wǎng)在詢問(wèn)中了解到，頂樓漏水在老舊小區(qū)里是比較普遍的，即便是樓頂剛做完防水不久，也沒(méi)有徹底解決這一問(wèn)題。同樣住在金湖小區(qū)宮先生說(shuō)家里漏水的情況正是在小區(qū)做完升級(jí)改造以后出現(xiàn)的，閣樓、客廳、臥室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)都有漏水點(diǎn)，“屋頂上面就像是開(kāi)了水龍頭一樣?！?br> 宮先生認(rèn)為，漏水不是因?yàn)樽约杭以斐傻?，很有可能是樓頂平臺(tái)的防水沒(méi)做好。為此，他不止一次找到社區(qū)居委會(huì)，希望能徹底解決此事。 信網(wǎng)了解到，金湖小區(qū)的建成時(shí)間雖長(zhǎng)，但也是有物業(yè)工作負(fù)責(zé)日常管理服務(wù)的。青島廣凱物業(yè)管理有限公司的工作人員介紹說(shuō)，小區(qū)去年進(jìn)行了整體的升級(jí)改造，施工項(xiàng)目現(xiàn)在還在保修期內(nèi)，業(yè)主可以聯(lián)系施工方要求維修。 金湖小區(qū)升級(jí)改造中由董經(jīng)理負(fù)責(zé)防水施工。董經(jīng)理說(shuō)，防水中最大的難點(diǎn)在于老舊小區(qū)樓頂最容易出現(xiàn)屋面變形，導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫，這是漏水的主要原因，同時(shí)也是最難處理的。“防水中需要用到卷材。如果在保溫層留有水蒸氣，會(huì)進(jìn)一步膨脹，導(dǎo)致防水卷材出現(xiàn)鼓包。鼓包直徑大的話，會(huì)直接割除，重新修補(bǔ)，這種情況是比較常見(jiàn)的現(xiàn)象?！?br> 與金湖小區(qū)不同，徐先生居住的如東路5號(hào)沒(méi)有物業(yè)公司，也沒(méi)有被列入今年老舊小區(qū)改造的名單中?！艾F(xiàn)在這種情況只能居民先找樓長(zhǎng)，然后通過(guò)樓長(zhǎng)來(lái)協(xié)調(diào)資金進(jìn)行維修?！碧┲萋飞鐓^(qū)居委會(huì)的工作人員表示。
吳女士家里的墻皮因泡水導(dǎo)致脫落。(來(lái)源：信網(wǎng)行動(dòng)員 趙寶輝 攝) 施工費(fèi)用要共擔(dān)：建議由居委會(huì)牽頭成立維修基金 樓頂?shù)姆浪疀](méi)做好，遭殃的并不只有頂樓住戶，其他樓層的住戶同樣受影響?！皹堑览锩嬉猜?，外面墻上也漏。上次下雨，樓上鄰居家沒(méi)人，水都順著窗戶淌到我們家了，還是我現(xiàn)打電話把人家叫回來(lái)的?！毙煜壬泥従于w女士這樣說(shuō)。 老舊小區(qū)建成時(shí)間長(zhǎng)，原先樓頂做好的防水經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)吹日曬失了效果也無(wú)可厚非。如今想要進(jìn)行徹底的維修，除了要把好工程質(zhì)量關(guān)外，維修費(fèi)用也是首先要解決的。董經(jīng)理說(shuō)，首先需要將樓頂?shù)孛孀龊们鍧?，把原先的卷材拆除，然后再重新鋪設(shè)防水卷材，“單獨(dú)鋪設(shè)防水卷材差不多每平米在100元左右，加上拆除清理等工作，像是做10多平米的樓頂防水，費(fèi)用在4000多元?！?br> 山東中青律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師介紹，根據(jù)民法典規(guī)定，小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施屬于業(yè)主共有，這就意味著全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造?！邦愃魄闆r應(yīng)當(dāng)動(dòng)用維修基金對(duì)樓頂進(jìn)行維修。但如果沒(méi)有維修基金，一般都應(yīng)由社區(qū)居委會(huì)牽頭完成這項(xiàng)工作。”郭律師表示，交納維修基金涉及到統(tǒng)一全體業(yè)主思想，居委會(huì)在這件事當(dāng)中最適合來(lái)作群眾工作，完成維修基金的成立?；鸪闪⒑螅ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)還當(dāng)定期公布。 “像是徐先生所在的既沒(méi)有物業(yè)又沒(méi)有維修基金的小區(qū)，還是建議及時(shí)向社區(qū)居委會(huì)說(shuō)明情況，讓他們牽頭成立維修基金以便于對(duì)樓頂進(jìn)行防水。維修費(fèi)用肯定是全體業(yè)主共同承擔(dān)。”市南區(qū)住建局一工作人員說(shuō)。 本文來(lái)自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。 ID：jrtt 文章來(lái)源：全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)。如上內(nèi)容為青島信息港（m.vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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