來源： 青島晚報(bào) 責(zé)編：亞麥 2022-03-17 07:42:46 原標(biāo)題：青島新房?jī)r(jià)格“止跌”大戶型堅(jiān)挺 16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站公布了2022年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，2月“春節(jié)月”，青島市新房、二手房成交量受到長(zhǎng)假影響有所下降，但房?jī)r(jià)表現(xiàn)很“穩(wěn)”。 環(huán)比來看，2022年2月青島新建商品住宅銷售價(jià)格和1月基本持平，而同比保持上漲，漲幅為3.4%;二手房方面，2月份青島二手住宅價(jià)格環(huán)比僅下降0.1%，同比則上漲0.8%。 新房?jī)r(jià)格環(huán)比基本持平 從2月房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，青島新房?jī)r(jià)格走勢(shì)基本結(jié)束了從去年末到今年初的下行趨勢(shì)，在2月止跌，但尚未出現(xiàn)反彈?；仡?021年全年，青島新建商品住宅銷售價(jià)格從去年1月到8月環(huán)比均上漲，9月轉(zhuǎn)為持平，從10月開始環(huán)比下跌，一直持續(xù)到12月;2022年1月，該價(jià)格指數(shù)繼續(xù)下跌。 分戶型來看，2月青島新房市場(chǎng)上各類產(chǎn)品中，房?jī)r(jià)表現(xiàn)最為堅(jiān)挺的還是144平方米以上的大戶型。具體來看，2月份青島90平方米及以下的小戶型，房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.3%，同比上漲2.8%;90-144平方米的中等戶型，房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.0%;144平方米以上的大戶型銷售價(jià)格環(huán)比、同比“雙漲”，其中環(huán)比漲幅為0.1%、同比漲幅為4.5%。 成交量方面，受春節(jié)長(zhǎng)假的影響，2月樓市遭遇了“春節(jié)低谷”。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月青島新房總計(jì)成交6117套，環(huán)比1月 (9007套)下降32.1%;2月新房成交面積709963.31平方米，環(huán)比1月下降29.75%。2月新房成交量、成交面積同比去年2月也有所下降，降幅分別為4.62%、8.43%。 青島貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉倩倩表示，通過業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)來看，年后島城整體新房市場(chǎng)是逐步復(fù)蘇的，“隨著疫情過去，以及一些金融比較向好信號(hào)的釋放，市場(chǎng)需求端信心會(huì)有一些提升，預(yù)計(jì)很多購(gòu)房者的置業(yè)需求也會(huì)在疫情結(jié)束后釋放。 ” 二手房?jī)r(jià)繼續(xù)小幅走低 二手房方面，2月份市場(chǎng)受“春節(jié)月”的影響更加明顯。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2022年2月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%;同比上漲0.8%。 分戶型來看，春節(jié)二月與開年首月相比，青島二手房市場(chǎng)上中、小戶型房源的價(jià)格環(huán)比均呈小幅下降趨勢(shì)，其中90平方米以下小戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比 1月下降0.1%，同比上漲0.7%;90-144平方米的中等戶型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比1月下降0.1%，同比上漲0.4%;只有144平方米及以上的大戶型二手房2月價(jià)格與1月基本持平，且同比漲幅達(dá)1.9%，在各個(gè)戶型區(qū)間的二手房中，市場(chǎng)表現(xiàn)最為堅(jiān)挺。 從成交量來看，2月份青島二手房交易量仍呈下降趨勢(shì)。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年2月，青島二手房共計(jì)成交2625套，環(huán)比2022年1月(3782套)下降30.6%，同比2021年2月(3307套)下降20.63%。 (觀海資訊/青島晚報(bào) 行動(dòng)員 董真) [來源：青島晚報(bào) 編輯：亞麥] |
