信網(wǎng)7月14日訊(記者 陸彥蓉)“為了孩子上學(xué)買的房子，結(jié)果交房時間卻一再更改，孩子連學(xué)都沒得上了?！?020年市民劉先生在榮美廣興府購置了一套房屋，想著能落戶給孩子上學(xué)，原本開發(fā)商承諾2021年年底就能交房，后改到今年5月交付，然而直到現(xiàn)在該項目仍在建設(shè)當(dāng)中。信網(wǎng)(0532-80889431)聯(lián)系到該項目開發(fā)商青島美誠置業(yè)有限公司，工作人員表示，因項目資金短缺等問題導(dǎo)致延期交付，目前正在公司總部積極協(xié)調(diào)當(dāng)中。若因交房影響孩子入學(xué)，開發(fā)商將賠付6萬元或贈送車位。

延期交付兩次 業(yè)主擔(dān)心影響孩子上學(xué)

榮美廣興府位于西海岸新區(qū)雙珠路與煙臺路交叉口，2020年市民劉先生在該項目購置了一套房屋，買房的初衷則是為了孩子上學(xué)方便。該項目周邊有西海岸新區(qū)第五高級中學(xué)、西海岸新區(qū)第六初級中學(xué)、實驗中學(xué)、西海岸新區(qū)第二實驗小學(xué)，因周圍學(xué)校眾多，榮美廣興府自然從周邊項目中脫穎而出?！昂贤s定去年11月底交房，當(dāng)時想著交房后正好落戶，來年就能給孩子辦入學(xué)了?！眲⑾壬詾槿ツ昴甑啄苋缂s收房，沒想到開發(fā)商卻因資金問題導(dǎo)致延期交房。

“開發(fā)商從去年11月底延期到今年5月底，又從5月底延期到了8月底，現(xiàn)在感覺8月底也不一定就能交房。”劉先生告訴信網(wǎng)，目前現(xiàn)場只有零零散散四五個人在工作，而照這個進(jìn)度施工建設(shè)，8月底是無法交房的?！艾F(xiàn)在每個月還要還近5000元的房貸，孩子的學(xué)校也沒法進(jìn)，房子也住不上。”

房屋二次延期，許多業(yè)主還在等著給孩子辦入學(xué)，開發(fā)商承諾8月底交房，工地卻不見人施工，為此，劉先生找到了項目開發(fā)商青島美誠置業(yè)有限公司?！伴_發(fā)商一直就哄著我們，說現(xiàn)在沒有錢，在積極籌措資金，但現(xiàn)在已經(jīng)是二次延期了，開發(fā)商光這么說，也沒有實際行動，沒有任何搶工的跡象來表明積極的態(tài)度。”與此同時，除了房子能正常交付，孩子上學(xué)則是劉先生最關(guān)注的事情，可現(xiàn)在來看，這一切都成了未知。

若因交房影響孩子入學(xué) 開發(fā)商將賠付6萬元或贈送車位

8月底是否真的能按期交房，成了業(yè)主們最關(guān)心的事情。對此，信網(wǎng)聯(lián)系到該項目開發(fā)商青島美誠置業(yè)有限公司，項目負(fù)責(zé)人告訴信網(wǎng)，本來第一次延期后，的確向業(yè)主承諾過5月底就會交房，但今年上半年因青島疫情再加上公司資金周轉(zhuǎn)存在問題，導(dǎo)致項目再次延期?！耙驗楹⒆由蠈W(xué)的問題，原膠南這邊是7月份報名，我們問過教育局，只要在8月底之前交房，孩子上學(xué)的訴求是可以滿足的，所以公司一直再搶8月底交房的工期?！?/p>

而對于業(yè)主所說，工地上并沒有幾個工人在干活，該負(fù)責(zé)人稱，因近期降雨頻繁，小區(qū)內(nèi)部都是泥地，導(dǎo)致一下雨就進(jìn)不去人?！艾F(xiàn)在的工作主要分地上地下兩部分，地上有一些部分滲水，所以現(xiàn)在大部分精力放在排水上，其他工種因為現(xiàn)在是泥地，所以沒法展開施工，等天氣好轉(zhuǎn)后就會盡快開始施工?！?/p>

該工作人員表示，目前天氣、資金、施工單位都是影響項目施工進(jìn)度的因素，近期，將會安排專人在業(yè)主群內(nèi)反饋進(jìn)展情況，同時搜集業(yè)主關(guān)心的問題?！瓣P(guān)于孩子上學(xué)的問題，去年年底已經(jīng)跟業(yè)主做出承諾，如果因為房子交付原因?qū)е潞⒆由喜涣藢W(xué)，公司將會賠償6萬元或贈送一個車位。”與此同時，項目正在積極與公司總部協(xié)調(diào)資金等問題，盡快將房屋完工交付，交付后再對延期交付的違約金等問題進(jìn)行處理解決。

律師建議業(yè)主等待開發(fā)商支付違約金

信網(wǎng)通過西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，目前相關(guān)部門正在督促開發(fā)商周轉(zhuǎn)資金，盡快趕工建設(shè)，但具體施工進(jìn)度及具體交房時間仍需開發(fā)商方面自我把控。

北京京師(青島)律師事務(wù)所的車秋峰律師表示，近幾年，開發(fā)商延期交付房屋的糾紛層出不窮，資金周轉(zhuǎn)是最主要的問題，目前業(yè)主只能等開發(fā)商支付延期交付的違約金，或者申請退房?！叭绻谫彿亢贤形疵鞔_標(biāo)注不能退房的情況下，業(yè)主可以申請退房，但按照大多數(shù)開發(fā)商的情況，都是沒有錢，在這種情況下，業(yè)主就算勝訴退了房子，開發(fā)商也沒有錢支付，最后可能導(dǎo)致房子和錢都拿不到?！?/p>

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